通州城内的公寓式豪宅接连闹鬼，居住于此的业主们纷纷举家搬迁。包大仁(秦汉擂 饰)夜入凶宅探查实情，可捉鬼的办法却丝毫没有作用。房价暴跌，前来买房的来喜嫌疑重大，包大仁认定来喜就是扮鬼的真凶。